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【环球新要闻】房证上添名字什么流程

2023-04-23 06:13:28    来源:法务网

一、

房证上添名字什么流程

房证上添名字的流程如下:首先需要携带结婚证、身份证、房产证及其复印件等材料去房屋交易中心,房屋交易中心会审核提交的材料,然后房产证上加名字还需要缴纳相关手续费等。


(资料图片仅供参考)

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、

办房产证需要哪些费用

找法网提醒您,办房产证需要如下以下费用:

1.登记费:80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);

2.测绘费:1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);

3.上图费:100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;

4.安全鉴定费:2.8元/㎡,档案费70元/本;

5.印花税:5元/本。

《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

三、

房产证过户流程是什么

房产证过户流程是如下:

1.签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.提交申请

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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