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本报记者昌校宇
7月6日，深圳证券交易所副总经理李鸣钟在“民生、消费、产业REITs发展峰会”上表示，REITs作为境内资本市场刚刚推出两年多的金融产品，市场还处于发展初级阶段，需要各方给予更多理解和支持，凝聚共识、发挥合力。
李鸣钟介绍，深交所在中国证监会的统一部署下，携手市场各方，群策群力，共同推进市场建设，主要做了以下三方面工作：
一是推动完善项目培育机制。持续加强政策解读和宣传引导，出台更多专项支持措施，深化市场对REITs的认识和理解。健全综合推动机制，统筹解决项目推进中遇到的共性问题。针对重点项目、重点问题进行专项推动，扎实做好国企、民企项目市场培育工作，形成重点突出、层次清晰、储备丰富的发行上市梯队。
二是协同解决难点痛点问题。及时梳理总结项目在税收、合规手续、国资转让等方面的成功案例和现实问题，持续推动完善相关配套政策制度，积极探索契合REITs产品特征、满足合规要求、可复制可推广的可行路径。证监会“REITs十二条”和国家发展改革委“236号文”发布以来，深交所多次组织座谈、调研等活动，及时听取企业和市场机构、投资人的声音，并及时与发改、证监、国资、金融、商务等主管部门沟通，推动项目加快落地。
三是夯实REITs制度基础。REITs在国际资本市场已有60多年的发展历史，不同国家（地区）从各自的市场环境、法律制度等出发，形成了各具特色的REITs发展之路。我国REITs发展在充分借鉴成熟市场经验的同时，坚持立足我国国情，守正创新。深交所充分发挥资本市场枢纽作用，在证监会的统筹指导下，不断优化REITs相关制度安排，助力形成“开发-培育-盘活-再开发”的投融资良性循环机制。
近期，深交所组织召开投资者座谈会，鼓励基金管理人通过召开业绩说明会、现场调研等方式加强投资者沟通交流，鼓励基金管理人主动披露项目情况。接下来，深交所将多措并举，持续加强REITs市场建设：产品端，督促基金管理人和运营管理机构聚焦资产运营，提升运营管理水平，加强投资者关系管理，提高REITs信息披露质量；投资端，加强投资者教育，引导投资者理性看待REITs投资价值，鼓励专业机构加大投研力度，丰富投资者结构，推动更多与REITs产品特性相匹配的长线资金进入市场；制度端，优化REITs临时信息披露机制，提升信息披露有效性、透明度，完善发售定价机制，研究提高配置型投资者参与积极性，丰富REITs相关交易方式及投资工具供给。
李鸣钟表示，在中国证监会领导和国家发改委指导下，深交所将推动完善REITs一二级市场制度供给，着力提升REITs市场功能，更好的服务民生、消费和产业，推动REITs服务实体经济的能力迈上新台阶，同时，加大在中西部地区的市场培育力度，共同携手实现更多基础设施REITs发行上市。
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